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防城港中院举办商品房买卖合同纠纷案新闻发布会名医汇

发布时间:2019-10-09 08:37:20 阅读: 来源:切條机厂家

防城港中院举办商品房买卖合同纠纷案新闻发布会

新华网南宁7月31日电(记者黄浩铭)近年来,随着防城港市经济的快速发展,极大的刺激了房地产行业的迅猛发展,涉商品房合同纠纷案件不断涌进法院。7月31日,防城港中院召开新闻发布会,介绍全市法院商品房买卖合同纠纷案的审判情况。

据介绍,防城港市法院审理商品房合同买卖纠纷案件数量逐年攀升,为此,防城港中院对2011年—2015年上半年审理的此类案件情况进行了综合分析,并对商品房买卖合同纠纷的预防和化解提出对策建议,发布了《防城港市中级人民法院商品房买卖合同纠纷审判情况报告白皮书》。

《白皮书》显示,2011年至2015年上半年,防城港市法院共受理商品房买卖一审案件1804件,买受人作为原告起诉的有1788件,占案件总数的99%。买受人组团诉讼渐成主流,系列案件比重均保持在96%以上。因中介机构违规预售商品房引发纠纷的案件日益增多,主要原因在于开发商逾期交房、开发商未取得预售许可证就违规预售和开发商逾期办证。此类型多样、新颖,国家相应的法律规范不明确,“非典型”商品房买卖案件定性困难争议大,“看房团”违规预售,为日后埋下纠纷隐患,造成了此类案件的审理难度加大,上诉越来越多,调撤率逐年下降,开发商没钱无力调解,买受人不愿调解问题突出。

面对商品房纠纷案件不断攀升的形势,防城港市法院在审判实践中注重把握好大局和基本原则,及时关注国家对房屋买卖方面的政策及法律方面的相关规定,考虑实际情况,权衡双方当事人利益得失,注重总结审判经验,加强司法联动,做好与信访局、住建委、房产局等部门的工作衔接,合力化解商品房买卖合同纠纷。(完)

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