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房价政策重拳出击南京高档房滞销面积降438

发布时间:2020-02-22 23:14:46 阅读: 来源:切條机厂家

房价政策“重拳出击” 南京高档房滞销面积降43.8%

受2011年,整个房地产市场迎来国家抑制房价政策的 重拳出击 ,或多或少都深受影响。南京市房地产产业也在经历风雨的考验,但终究逃不过国家宏观调控以及市场的各种压力,南京市统计局公布2011年全市房地产开发报告显示:我市房地产市场销量缩减,尤其是140平方米以上的高档房出现滞销。

在限购以及银行贷款利率上调等多种原因,对于刚性需求的购房者来说,买房的压力实在是很大。有些人为了买房,一辈子都摆脱不了房奴的噩梦。政府也在鼓励人们要更加注重生活幸福感,不能盲目的被卷入买房大军。所以,从实际出发,购房者的压力也是与住宅面积大小成正比的。这就很自然的带来了商品房销售面积缩水,高档房滞销的局面。

2011年,商品房销售市场低迷。全市商品房销售面积767.70万平方米(含政策性住房),比2010年下降6.7%,销售总量仅略高于近几年销售量最低迷的2008年(703.55万平方米),其中商品住宅销售面积680.89万平方米,比2010年下降9.8%。

市场以刚性需求为主导,全年90平方米以下住房销售338.08万平方米,比2010年增长21.1%,较2010年提高了14.7个百分点。

高档房滞销,140平方米以上住宅销售81.41万平方米,比2010年下降43.8%。

结合相关数据,我们了解到,待售面积达历史最高位,同比增八成

去年,南京市商品房竣工面积1169.09万平方米,比2010年增长12.5%。由于商品房市场销售低迷,以致全市的待售面积达到历史最高位237.98万平方米,比2010年增长80.4%。

市统计局人士表示,房价居高不下是销量下降的因素之一。去年的货币从紧政策、限价政策、限购政策对南京市房地产业投资过热趋势起到一定的遏制效果,对市场销售量也起到了一定的调控效应,但是总体并没有出现太大的下降空间。部分楼盘为了回笼资金,打出了各项优惠政策,但是对总体单价并未构成太大影响,存量房还在持续放大。

据介绍,去年全市房地产开发投资呈平缓运行走势,投资增速基本在20%左右。全年完成开发投资896.73亿元,同比增长18.8%,增速较2010年下降了7.9个百分点。

受政策影响,去年住宅投资回落,商住两用型办公楼投资发力。2011年,南京市住宅完成投资647.92亿元,比2010年增长15.1%,增幅较2010年回落了14.8个百分点。而作为商住两用型的办公楼投资,全年完成投资47.31亿元,增长54.0%,比2010年提高了45.6个百分点。(城市在线新闻网特约采编:王蕾)

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